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  No!의 용기(2019-11-15, 10:11 Hit : 207) 
제목
  설계비와 건축비에 대한 감사가 필요하다.


미래발전포럼 홈페이지에서 복사
http://www.seoulcc.net/?act=board&bbs_code=clubhouse&sc=bbs_title&bbs_mode=view&bbs_seq=123


<설계비와 건축비에 대한 감사가 필요하다.>

설계비가 설계자의 능력이나 명성 등에 따라 천차만별이라고는 하나,
우리클럽이 공식적으로 벤치마킹 대상으로 삼았던 페럼cc와 비교해 보면,
우리 클럽 클럽하우스 설계비와 건축비의 수준을 가늠할 수 있다.

1. 건축규모는
페럼cc 3400평, 우리클럽 2909평으로 페럼cc가 약 500평 크다.

2. 설계자는
페럼cc와 우리클럽 모두 (주)필 건축사무소로 동일하다.

3. 설계비는
페럼cc가 5억2300만원(15만4000원/펑)인 반면 우리 클럽은 15억8700만원(54만6천원/평)으로
약  3.5배 수준이고,

4. 건축비는
페럼cc가 160억원(471만원/펑)인 반면 우리 클럽은 350억원(1,203만원)으로
  2.5배 수준이다.

=>페럼cc 완공(2014년) 이후 5년간의 물가상승율을 감안해도 우리 클럽의 설계비와 건축비는
너무 비싸다는 생각이다.

=> 감사는 이러한 문제에 대해 심도있는 감사를 해야한다.
상법에 규전된 감사의 직무와 역할에는 클럽의 재산보호도 감사의 직무중 중요한 부분이다. 또한 이와 관련한 연대책임도 따를 수 있음을 알아야 한다.
이와 관련한 감사의 역할을 촉구한다.



가시골경로당 (2019-11-15, 10:21)  
절차상의 문제도 감사해야 한다.
총회에서 승인한 것은 클럽하우스 재건축이 필요하다는 것과 그 규모가 3000평 이하라는 것 뿐이다. 그래서 자금조달 방안, 건축비, 설계비 등은 당연히 미리 총회의 승인을 받고 진행하는 것이 정관의 취지에 맞다.
11월 3일 현장에서 이심 이사장도 자금조달 방안, 건축비, 설계비 등에 대해 총회 승인을 받아야 한다는 것에는 동의했고, 총회 승인을 못받으면 책임지겠다고 약속했다. 그런데 어떻게 책임질지에 대해서는 자세한 설명을 하지 못했다.
감사는 이러한 부분도 철저히 감사해야 한다.
감사의 역할 (2019-11-15, 10:27)  
자유시장주의 경제체제하에서는 설계비와 건축비는 모두 경쟁의 원리에서 시장가격이 형성된다. 감사가 말한 국토부 고시 <건축설계 대가요율>은 공공건축시 설계비의 기준을 정한 것으로 우리 클럽하우스와 같은 민간 건축은 해당사항이 없다.
특히 전문가의 의견에 따르면,
민간건축의 설계비는 공공건축의 30%선이고,
공공건축의 경우에도 200억원 이상의 공사 설계비는 기준의 50%만 지급한다고 한다.
감사는 이러한 내용을 알고 있는가?
알면서 11월3일 그런 답변을 한 것인가?
해명해야 한다.
오리무중 (2019-11-15, 12:55)  
설계비도
건축비도 한껏 부풀려졌는데
그 부풀린 차액에 대해서 집행부는 뭐라 말하는가!!
그저 한다는 말이 동문서답이고, 인신공격성 발언이나 하니
이게 제대로 돌아가는 클럽인가!!
각자의 맡은바 역할에 충실하면 도저히 있을 수 없는 상황이다.
흑심을 품고, 허수아비에 불과한 집행부!!
회원들이라도 제대로 견제하자!!


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